doc truyen tranh, danh ba website, sua cua cuon, sua cua cuon,
Nhận và trả hồ sơ tận nơi logo Công ty luật TNHH Đại Việt Bản đồ bên trái web
Chấm dứt hợp đồng cho thuê đất
Câu hỏi: Tôi đã ký một hợp đồng cho thuê đất với ông Trương Thanh Bình. Hợp đồng một chỉ do 2 bên ký tên chứ không ra chính quyền xác nhận. Nay tôi muốn chấm dứt hợp đồng này không biết có được không? Tôi xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:

Theo quy định tại khoản 1, Điều 106, Luật đất đai năm 2003 thì, “Người sử dụng đất được cho thuê …khi có các điều kiện sau đây:

a)      Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

b)      Đất không có tranh chấp;

c)      Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d)      Trong thời hạn sử dụng đất.”

Theo quy định tại khoản 1, Điều 128 Luật đất đai năm 2003, thì “Hợp đồng thuê quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng thuê quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.”

Như vậy, nếu hợp đồng cho thuê đất của ông/bà với ông Trương Thanh Bình không được công chứng, chứng thực thì bị coi là vô hiệu do trái quy định pháp luật. Ông/bà có thể khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên vô hiệu, khi đó ông Trương Thanh Bình buộc phải trao trả đất cho ông/bà nhưng ông/bà phải trả lại tiền thuê đất đã nhận của ông Trương Thanh Bình cho thời gian thuê còn lại (nếu có).

Công ty Luật Đại Việt- Văn phòng Công chứng Đại Việt
Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã - Ba Đình - Hà Nội
Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966
Hotline: 0933.668.166

                                                         wedsite:www.luatdaiviet.vn

Họ và tên
Email
Nội dung
Mã xác nhận
Web link
Đội ngũ luật sư, Công chứng viên
  • Luật Sư Nguyễn Thiều Dương
  • Luật Sư Phạm Xuân Dương
  • Công chứng viên Trần Thị Thúy Hằng
  • Công chứng viên Nguyễn Đăng Đính
  • Công chứng viên Trịnh Thị Phương Thanh
  • Luật sư Vũ Hải Lý
  • Công chứng viên Ngô Thị Vân