|
Làm giả giấy chủ quyền
Bên cạnh thủ đoạn làm giả giấy tờ tùy thân để giả danh người bán, các phòng công chứng còn thường xuyên gặp những trường hợp giả giấy chủ quyền. Anh Nguyễn Thanh Hùng (phường 13, Tân Bình), một người suýt mua nhầm nhà có giấy hồng giả, hú hồn kể: “Hai vợ chồng ky cóp mãi mới được 500 triệu đồng, mượn thêm người nhà để ráng mua căn nhà, thoát khỏi cảnh ở trọ. Chúng tôi tìm được một căn vừa túi tiền ở Gò Vấp, có đầy đủ giấy hồng. Đến lúc hẹn ra phòng công chứng ký hợp đồng, anh công chứng viên cứ săm soi giấy hồng rồi hỏi tôi có đến Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Gò Vấp hỏi chưa. Xưa giờ nào tôi có biết cái giấy hồng, giấy đỏ nó ra làm sao. Nghe công chứng viên nói tờ giấy hồng này mỏng hơn bình thường, tôi chột dạ. Đến Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Gò Vấp hỏi thì mới tá hỏa ra là căn nhà trên chưa bao giờ được cấp giấy”.
Oái oăm hơn, nhiều người dính quả lừa khi cùng một mảnh đất mà lại có nhiều giấy chủ quyền. Cuối tháng 12-2009, bà TTNL (phường An Phú Đông, quận 12) mua một mảnh đất giá hơn 200 triệu đồng tại xã Phú Hòa Đông, Củ Chi từ một người đàn ông tự xưng là N. Đến lúc bà làm thủ tục đăng bộ, cán bộ địa chính xã từ chối hồ sơ thì bà mới biết giấy đỏ đứng tên ông N. và những giấy tờ cá nhân khác là giả mạo. Trước đây, ông N. từng đến UBND xã làm thủ tục cớ mất giấy đỏ và đã được cấp lại giấy mới, còn tờ giấy đỏ mà bà L. đang cầm chính là giấy mà ngày xưa ông N. báo đã thất lạc.
“Đóng thế vai”
Không chỉ dừng lại ở việc làm giấy tờ giả, nhiều người còn đưa cả người giả để đi công chứng. Ông Đỗ Hà Hồng, Trưởng Phòng Công chứng số 5, TP.HCM, cho biết có cặp “vợ chồng” đi chứng hợp đồng bán nhà nhưng khi công chứng viên so sánh dấu vân tay của người “chồng” thì thấy không giống với dấu vân tay trên chứng minh nhân dân. Hóa ra cô vợ lén chồng bán nhà và nhờ người khác đóng giả làm chồng mình, còn tất cả giấy tờ đều là thật. Các phòng công chứng số 1, 2, 4,… cũng nhiều lần phát hiện các trường hợp tương tự. Trong các loại giả thì hình thức “đóng thế vai” có vẻ phổ biến nhất.
Các công chứng viên cho biết mỗi khi gặp những trường hợp giả mạo, công chứng viên sẽ lập biên bản, sau đó chuyển cho cơ quan công an địa phương xử lý, đồng thời báo cáo về Thanh tra Sở Tư pháp TP.HCM. “Tuy nhiên, hai bên mua bán cần tìm hiểu rõ về phía bên kia, về căn nhà, mảnh đất mình sắp mua để tránh được những rủi ro đáng tiếc” - công chứng viên Nguyễn Quang Thắng nhấn mạnh. Ông khuyên bên mua phải về tận địa phương nơi có nhà, đất để kiểm tra, hỏi thăm thêm hàng xóm láng giềng.
|
Cẩn tắc vô áy náy
Muốn hỏi về giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của ai đó thì phải đến UBND xã, phường nơi người đó cư trú. Muốn hỏi về sổ hộ khẩu thì phải đến cơ quan công an. Muốn hỏi về giấy chứng nhận nhà đất thì phải hỏi văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, Phòng Tài nguyên và Môi trường quận, huyện nơi mảnh đất tọa lạc. Như vậy, trường hợp nào dùng giấy chứng nhận giả, hoặc giấy thật nhưng là giấy từng bị cớ mất… thì sẽ được phát hiện ra ngay.
Công chứng viên ĐỖ HÀ HỒNG
Những nạn nhân khó hiểu
Một loạt hồ sơ giả đã được Văn phòng công chứng B. (TP.HCM) chứng vào thời điểm cuối năm 2009. Đó là những hợp đồng mua bán đất ở Củ Chi có giá từ 200 đến 300 triệu đồng. Sau khi chứng hợp đồng, những người mua báo với văn phòng công chứng là họ không thể tiến hành thủ tục đăng bộ được, do bên bán sử dụng giấy tờ nhà đất, giấy tờ tùy thân giả. Viện cớ công chứng viên không phát hiện được giấy tờ giả, từ đó đến nay những người mua đất liên tục kéo đến đòi bồi thường.
Thanh tra Sở Tư pháp TP.HCM từng mời những người mua đất trình bày sự việc, tuy nhiên giải quyết như thế nào là thuộc thẩm quyền của tòa án, cơ quan công an. Điều đáng nói là những người tự xưng là “nạn nhân” trong các vụ việc trên khăng khăng không khởi kiện ra tòa, không nộp đơn tố giác bên bán tại cơ quan công an. Yêu cầu của họ là công chứng viên phải bồi thường.
|
ÁI PHƯƠNG
|
.GIF "adv1")
